Imaginary Estate

　不動産投資に関心がある．まだ本でもウェブでも調べていない．知識はない．しかし，投資先として，日本株，外債，金，くらいしか知らないので，不動産に魅力を感じてもおかしくないはず．マンションの一部屋を購入し，賃貸で毎月の家賃収入を得る．計算上10年くらいでペイできるなら，良い投資だと思う．俄然興味が出てきた．
　人が住むわけだから，管理費や維持費は払ってもらうにしても，修繕費や日常のトラブル，万一の焼失や地震被害を考えて保険に入るのだろう．家賃を滞納しないかある程度信頼のおける入居者を審査するのだろうし，住み手が付かなければ売却することも視野に入るとなると，安く購入できる時期を見極めたほうがいいだろう．
　税金の知識もいる．固定資産税等の納税義務，節税や確定申告の申請，障害年金受給との兼ね合い．本やウェブできちんとすっきり理解したいが，困難なら一度ファイナンシャルプランナーや税の専門家の戸を叩いてみるのも案．コンサルティング費も数万円なら安いもので，独学にかかる時間を買う行為である．関心があるうちに相談してみようかとも思う．
　購入時期は，東京五輪が終わって，5Gが普及し，職場近くの空地に巨大ショッピングモールが営業を始めるころにしたい．国内では地価が下がるのに，職場周辺ではマンション価格が上がる，そんな現象が起こると読んでいる．それまでに年間200万円くらいのペースで資産を作り，不動産の勉強をし，いずれは，家賃を払う方に快適に住んでもらえる部屋を提供したい．